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制作沙盘模型需要注意什么

  来源:www.spmxcj.com
  沙盘模型是体现一个项目常用的工具,它具有沙盘的规划特点又有模型直观形象的展示优势,因此也成为受欢迎的展示工具。尤其在地产行业沙盘更是成为一种营销的主力工具,它也是购房者选择住所的方便的工具,如何制作才能让它更具品质感,提升楼盘的品质呢,需要注意以下几点:
  1、沙盘规范性
  要想从沙盘里真正了解到对我们有用的信息,首先我们得保证整个沙盘的规范性。按照国家要求,开发商使用沙盘模型时,需要标注“模型”字样。沙盘需要按照实际规划成比例制作,可以按照比例算出实际尺寸,例如楼间距、规划期数、楼栋朝向。
  2、整体规划
  确保了沙盘模型是规范的之后,我们就可以先从小区的整体规划来下手。小区整体布局是否合理,对于居住体验有直接影响。通过沙盘能够大致判断小区建筑密度、建筑与绿化的布局、内部公共设施分布、内部道路等信息。
  3、绿化率
  我们当然希望绿化率越高越好,但开发商恰恰和我们相反,所以很多沙盘呈现出的都是满眼一片绿,给人一种绿化率很高的错觉。事实上许多小区的绿化无法达到沙盘上展示的效果。所以绿化方面还是找现场销售了解清楚,并且在签署购房合同的时候,要将承诺的绿化面积与规划等各种细节写入合同。
  4、楼栋朝向
  楼栋的朝向决定了你房子的通风和采光情况,现在很多的楼盘都是分期开发,不同的期数楼栋朝向也不一样,所以不要理所当然的认为所有的楼栋朝向是一样的,听了现场销售介绍就不在区详细了解。自己看中的楼栋要注意它的位置和朝向,而且需要了解该栋楼南侧是否有建筑物遮挡。
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